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Descrizione
A DUE PASSI DA URBINO E PESARO: Splendida villa con piscina, in perfetto stato di manutenzione sia esterno che interno, posta in posizione collinare a metà strada tra la città di Pesaro (20 km) ed Urbino (11 Km), a 46 km dall’aeroporto di Rimini e 65 km dalla Repubblica di San Marino, situata in un piccolo borgo dotato di tutti i servizi principali, trasporto pubblico, negozi, scuole e banche. L’immobile, completamente libero su tutti i lati, si estende su tre livelli, suddiviso in 3 unità immobiliari dotate di ingresso autonomo, sottotetto e garage per una superficie commerciale complessiva di oltre 850 mq. circondata da uno splendido giardino privato, piantumato e ben curato, di circa 3.000 mq. con piscina di 5×12. La Villa costruita nella seconda metà degli anni ’80, gode di soluzioni architettoniche molto ricercate, è molto ben curata e completamente arredata con alcuni pezzi di particolare pregio, commissionati appositamente su misura da esperti artigiani del legno, ma non compresi nel prezzo di acquisto. La proprietà, vista la strategica dislocazione sul territorio, potrebbe essere la soluzione ideale sia come abitazione principale che come sede di rappresentanza di società. Descrizione immobile:
Piano terra: Taverna con forno a legna, camino, tre rispostigli, lavanderia con doccia, antibagno e bagno, stanza caveau, centrale termica, cantina ed ampio garage con due ingressi.
Primo Piano: Ingresso, studio con camino d’epoca, soggiorno, sala pranzo con camino, cucina, salone con camino, bagno con antibagno.
Zona notte: 3 camere di cui due condividono un bagno con doccia e vasca e la camera patronale con doccia e vasca idromassaggio privata. Inoltre sul piano sono presenti tre armadi a muro. La casa è per il 90% completamente terrazzata.
Secondo Piano: Ingresso indipendente con portico, ma collegato con scala al piano inferiore.
Soggiorno, studio, Sala da pranzo con camino, cucina, bagno ed antibagno; zona notte: 3 camere di cui due condividono un bagno con doccia e vasca e la camera patronale con doccia e vasca privata. Inoltre sul piano sono presenti tre armadi a muro. Al piano superiore si trova la mansarda con ampia lavanderia. La villa è dotata di impianto di irrigazione, impianto d’allarme, riscaldamento con tre caldaie, pannelli solari, serrande elettriche nel salone del piano primo, filo diffusione su tutte le stanze, video citofono. Infissi in legno di nuova generazione con doppio vetro, impianto di illuminazione per il giardino, due pozzi e un gazebo. Nell’abitazione esiste un sotterraneo creato per evitare lo smottamento del suolo e le possibili infiltrazioni ed umidità. Recente il rifacimento di grondaie in rame. Possibilità di acquistare ulteriore lotto edificabile confinante alla Villa di mq. 1.500. Informazioni in agenzia Rif. 085
